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“今年6月初，我们有一笔银行贷款要偿还，但现在房地产企业筹措资金确实比较困难，‘一手房带押过户’政策出台后，我们实现了3套房屋的带押过户，总价值550万元左右，整个流程下来只需要7天时间。”作为广州新进出台的“一手房带押过户”政策的受益企业，广东奥和投资有限公司负责人李丁贤说，“新政策对企业来说真是一个好消息，节约了我们的融资成本，也增强了买家对我们的信心。”

今年4月，广州在全国首创推出“一手房带押过户”服务，实现卖方在未提前偿还旧贷款和注销抵押的情况下，可与买方办理交易过户，并同步完成抵押权变更登记。

该项政策出台后获得良好的市场反应，截至6月底，政策实施两个月时间，全市共办理一手房带押销售及网签2700余套，涉及预售资金近62亿元，其中已办理“一手房带押过户”400余套。

记者获悉，广东某投资有限公司因业务发展急需回流资金，向广州市从化区不动产登记中心咨询办理“一手房带押过户”业务。登记中心立即安排业务骨干点对点进行业务指导，经对接，了解到开发企业、购房人、银行希望在不注销原抵押权的情形下，申请办理一手房转移以及抵押权变更登记业务。

5月26日，广州市不动产登记中心工作人员为申请人合并办理了该公司10宗商品房的“一手房转移登记+抵押权变更登记”业务，申请人顺利领取了不动产权证。这10宗“一手房带押过户”业务的顺利办理，缓解了企业的资金压力。

该企业业务代表对广州市创新开展“一手房带押过户”的便企利民举措表示充分肯定，认为这项业务模式的创新缓解了开发企业融资难、销售难的问题，有效降低企业经营成本、项目运营成本和制度性交易成本，同时又保障了抵押银行、购房人等各方权益，是优化营商环境、吸引企业到大湾区发展的一项重要举措。

广州市规划和自然资源局确权登记处有关负责人表示，“一手房带押过户”服务是从政策端、市场端、金融端全力助企纾困的有益探索，实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，有效降低企业经营和制度性交易成本，提高一手房市场流通性，加快推动经济稳步回升。

（来源：南方+）