(资料图)
一、75万的房子过户费是多少
1、契税：建面90平以下为75万*1%=7500元，建面90-144平为75万*1.5%=11250元，建面144平以上为75万*3%=22500元；2、印花税为75万*0.05%=375元；3、交易费3元/平方米；4、测绘费1.36 元/平方米；5、登记费80-200元；6、产权证未满5年营业税为差价*5.5%；7、产权证未满5年个税为75万*1%=7500元。
二、房产过户的流程
1、所需文件
房产过户需要准备的文件有购房合同、交易双方的身份证(含配偶)、结婚证、户口簿、首付款支付凭证、贷款合同、契税缴纳凭证、产权登记申请表、原房屋产权证书原件等等，如果买房产权人无法一一到场，还需要出具一份委托书，最好还是公证过的，这样会更有保障。
2、相关手续
房产过户的手续比较简单，一般为签订购房合同、申请贷款、银行审批、签订贷款合同、办理房产抵押、申请产权过户登记、缴纳契税、办理过户流程、领取新的不动产权证书，因为各地的政策都不同，所以建议没有相关经验的业主，先到房产交易中心了解清楚详细情况，或者委托给专业的中介公司。
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