【资料图】
21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道
2023年全国首轮土拍在各地陆续进行中,“少量多次”的供应节奏下,房企更有余力对优质地块展开竞夺。
4月6日,青岛2023年首轮土地供应举行首场土拍,出让的是崂山区张村河046地块。按照供地计划,青岛将明天再出让一宗住宅用地。
崂山区张村河地块面积为3.9万平方米,建筑面积为9.76万平方米,起拍价17.87亿元,限定地块最高溢价不超过15%,触及最高地价后转入竞高品质建设方案和摇号环节。
该宗地的竞拍共吸引了9家房企及联合体报名,包括保利、华润、中海、中建八局、招商、万科、海信、越秀+青岛地铁和建发。
值得关注的是,土拍经过半个多小时136轮的竞价,触及最高地价20.55亿元,进入线下竞高品质建设方案环节,最终成交楼面价为21045元/平方米。
“青岛主城区涉宅用地最高楼面价再度被刷新,比去年年底成交的张村河华润、海信地块每平方米上涨了2070元,该地块成为青岛主城区‘新地王’。”中指研究院分析师表示。
据中指研究院分析,该地块所处板块投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近两条地铁线,多条公交线路环绕,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善。
该宗地的线下竞高品质建设方案环节将于明天上午10点进行,现场根据各竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》进行打分,若竞买人最高分为1家,则宣布其为暂定竞得人,整场活动结束,若竞买人最高分为2家或2家以上,则进入乒乓球摇号环节。
另据青岛市自然资源和规划局发布的2023年第一批次住宅用地拟出让地块详细清单表,拟出让地块14宗,时间跨度为2月21日-5月20日。