原标题:4月超30城调整楼市政策,专家:积极信号开始显现

为满足购房者合理住房需求,多城相继调整房地产政策,且这一势头在4月份明显加速。据中原地产研究院统计数据显示,年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来,就有30余个城市因城施策,调整房地产政策。

多位接受记者采访的业内人士认为,预计二季度楼市调控政策将继续保持较为宽松的主基调,在下调房贷利率以及提高公积金贷款额度等方面持续发力,以实现保障刚需和改善需求的目的。

三四线城市支持政策频出

谈及4月份以来各地密集出台的房地产政策,中国银行研究院研究员叶银丹在接受记者采访时表示,整体上看,各地楼市调控政策坚持"一城一策""因城施策",呈现出较为明显的"控一线、稳二线、拉三四线"的特点,且政策灵活性、丰富性也进一步提高。

以三四线城市为例。中指研究院数据显示,今年一季度,三四线城市商品房成交面积同比下降42.9%。从价格表现来看,国家统计局数据显示,刚刚过去的3月份,三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%,降幅比上月分别扩大0.5个百分点和0.6个百分点。

基于成交低迷、库存去化压力较大,记者注意到,4月份以来,已有丽水、安顺、湖州等10余个三四线城市先后发布房地产支持政策,以释放居民合理住房需求。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受记者采访时表示,对于三四线城市来说,在供大于求、房地产市场面临较大下行压力的背景下,去化周期被进一步拉长。因此,三四线城市成了这轮楼市调控政策松绑的"主力军"。

"从政策内容看,由于多数三四线城市此前并无限购政策,因此,今年其政策调整主要围绕购房补贴、公积金贷款以及下调房贷利率等方面进行。此外,针对二孩、三孩家庭的购房宽松政策亦是重点方向之一。"中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时如是说。

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