一栋地标建筑，牵动三方命运。

"深圳世茂深港国际中心要被法拍了！"被套一年多之后，该项目的信托投资者们开始口口相传这个"好消息"。

京东网司法拍卖平台显示，深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物将于2023年7月4日进行公开拍卖，起拍价为130.44亿元，评估价约163.05亿元。该标的物即深港国际中心项目，被拍卖的原因源于中信信托提起强制执行。

(资料图)

2017年底，世茂豪掷240亿元竞得项目所在地块。世茂对该项目的计划投资总额高达500亿元，计划建成奢华公寓、贵族学校哈罗公学、华尔道夫酒店等业态，以及一栋600米的超高层建筑。

按规划，该超高层建筑将超越深圳的第一高楼平安金融中心，成为深圳的"新地标"。

拿下地块后，世茂于2020年7月通过中信信托深圳龙岗计划募资87亿元，用于项目的开发和建设。2022年2月16日，世茂及中信信托宣布，该信托计划59.94亿元的余额寻求展期。但随后，中信信托对深圳龙岗计划投资者披露称，自2022年4月18日起，世茂方停止向本信托账户划付还款资金。

2023年6月13日，中信信托对时代财经表示，截至目前，项目实现销售后已通过回款兑付约30亿元本金。

此外，中信信托对投资者披露称，深港国际中心于2022年3月停工。直至2023年5月，据每日经济新闻报道，该项目二期公寓的部分楼栋才复工。

"该笔信托计划的募资款是否被挪用？"这个问题也成为投资者心中挥之不去的疑问。

2022年4月停止兑付

从哄抢认购，到兑付难，"中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划"的投资者们等待解套。

"深圳龙岗计划发行的时候非常火，就像抢热门演唱会的门票一样。投资者直接去买的话，很难抢到。我买了小十年信托了，和客户经理比较熟，通过他才买到的。"信托投资者王鹤对时代财经回忆道。