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这几天，有一种说法很受欢迎，也有很多人认同。

不久前，有一名网民在论坛上表示："目前的房地产市场，开发商被年轻人逼入了死胡同，房子短缺的时代即将来临"，他用上千字的文字说明了原因，那就是："现在的年轻人越来越少了，银行降低首付、降低利率、提高公积金额度、取消限购限贷、开发商给开发商提供各种优惠，最后导致很多房企破产清算或者转行其他行业。未来的房屋供应量必然会大幅度下降，再这么下去，房子短缺的日子就要来了。

由此可见，这两年房地产市场一直在走下坡路，"急了"的人不在少数，但这并不代表他们就是真正的暴发户，因为他们知道，房价下降是好事，也就意味着他们以后买房子的时候会更容易一些。对于那些已经买了房子的人而言，涨了房子当然是好事，但如果是为了自己的房子，那就更好了。其实，只要稍微熟悉房地产市场的人，就会发现，每年年底的时候，都会出现"房价暴涨"之类的言论，尤其是这几年。"缺房时代"是否即将到来？当然不会。

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现在的年轻人，用"买不起"来形容，而不是"不肯买"。原因很简单，现在的价格还在上涨。公布的数据表明，12月份337个城市中，有178个城市出现了价格上升，155个城市出现了下降，这说明大部分城市的房价都在上升。另外，在人口密集的热点地区，77个城市的价格在10,000元以上，20个城市的价格在20,000元以上，上海的价格在72000元/平以上。

这也就意味着，以目前的无房刚需，在以上这些典型城市购买一套房子，最起码要三十万，而那些刚刚步入社会的年轻人，如果没有家长和别人帮忙，光是首付就要十年。有关资料表明，目前全国共有1.75亿左右的90后，有半数以上的人会购买信用类的商品，但是能够偿还债务的比例却不足40%,90后人群的负债率高达1850%，人均负债12.7万，可见对于他们来说买房有多么困难。

值得一提的是，去年房地产市场的各项指标都出现了明显的下滑，例如销售同比下降26.6%，重点城市成交面积下降40%，新开工面积下降38.9%，商品房销售规模和开发投入规模都是最近五年来的最低点。中指研究院发布的数据表明，中国百城新房价格在2022年内已经下降了0.02%，也就是说，每万元人民币只下降了2块钱，基本没有什么变化。