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泡沫经济是什么意思?怎么理解泡沫经济?

泡沫经济是指资产价值超过实体经济，容易失去可持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济往往是由很多投机活动支撑的，其本质是贪婪。由于缺乏实体经济的支撑，其资产像泡沫一样容易破裂，所以在经济学上被称为“泡沫经济”。

泡沫经济，就是经济像泡沫一样运行，繁荣的表面注定崩溃。泡沫经济通常伴随着商品价格的大起大落，但泡沫经济不是一般意义上的商品价格波动，而是指过度投机导致的商品价格严重偏离商品价值，先暴涨后暴跌的情况。集中，某部门社会资金过度，同一商品被重复销售和炒作，导致该部门短期内扭曲和膨胀，生产部门因资金不足而长期衰落，这是必然的结果

20世纪出现过多次泡沫经济浪潮，在其中比较著名的是20世纪80年代由日本广场协议引发的泡沫经济。具体体现在房地产市场、证券交易市场等领域。投机已经上升了四年。但是，如果泡沫经济破裂，其影响将会波及产业大部分国家乃至国际经济的走势。

不言而喻，房地产经济是泡沫经济，但泡沫经济也不是完全不能加以利用。如果能通过经济调控的手段挤出泡沫，这种经济就能实现实质性的长期收益。

说起美国的经济调控措施，可以用粗暴来形容。我们都知道美国房地产危机爆发于2007年。在此之前，美国房地产经济可谓如日中天。在美国，房价上涨最疯狂的时期，房价年增长率高达120%。一块价值10万美元的商业用地，不到5年就升值到了100万美元。在不到半个世纪的时间里，依靠房地产经济，美国诞生了128位亿万富翁，其中包括美国现任总统特朗普

房价飙升与银行无节制的放贷不无关系。当时，只要你能提供身份证，你就可以从银行获得几万到几十万元的住房贷款。然而，好景不长。2005年，美联储发现银行的抵押贷款偿还率低得惊人，而美联储自己也被掏空了。简单来说，银行将不再贷款抵押，你必须拿现金来买房子。这直接吹大了泡沫，失去了银行，的支持，房价每月下跌超过8%。到2006年，银行发现他们自己的贷款收不回来了，即使他们还清了债务，也没有人会买房子，因为房价一直在下跌。终于在2007年，美国爆发了由房地产引发的经济崩溃。