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据报道，近日有银行的业内人士表示，存量房贷利率下调势在必行，并且是大概率事件。如今，我国房地产市场供求关系发生重大变化，而按揭市场从“卖方市场”逐步进入“买方市场”，存量房贷与新增房贷之间的利差过大，已经成为房奴们的普遍痛点。大家最直观的感受就是，房贷一直在还，但是首先还的基本是利息，而本金的偿还在早期则比较少。当前，正处于经济复苏的关键时间点，房贷又是家庭支出的重头，为居民经济减负是第一步。让居民储蓄转化为有效投资，才能为促进消费发展经济创造条件。存量房贷利率的下调，将在一定程度上减轻有房贷居民的负担，同时也有利于商业银行平滑提前还贷的压力，有利于平稳经营，因此，下调存量房贷利率，是宜早不宜迟。